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          兩梯三戶公攤標準是多少

          2023-10-25 09:50:46    咸寧樓市網     最新資訊 房產知識     

          1、其實房屋公攤面積跟房屋戶型關系并不是很大,這個主要就是跟樓層有關系。如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下,那么公攤系數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤系數也會越高,那么就意味著公攤面積就會更大。

          2、其實我們公攤面積就是等于房屋建筑面積乘以公攤系數,目前有很多買房者還是比較關心公攤面積的。而公攤系數最高可以達到百分之二十四,如果是這種房屋建議不推薦購買。

          一梯兩戶還是兩梯三戶好

          1、戶型方面

          是一梯兩戶的房屋它的戶型比較好,沒有特殊情況,都是屬于南北通透,所以目前有很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大,原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對門,其中一戶就在中間,往往就無法做成南北通透。

          2、保暖方面

          兩梯三戶房屋有一個好處就是保暖,在寒冷的冬天因為墻和墻挨著,就會感覺很暖和。如果購買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話,到了冬天就特別冷,而對家里有孩子或老人可能就受不了。

          3、面積方面

          一梯兩戶它的優點就是樓棟戶型能設計非常的好,而且公攤面積也很少,得房率也會比較高。而且現在出現有兩梯三戶的房屋也比較少了,開發商一般都是做兩梯兩戶高檔大戶型,要不就是做兩梯四戶超高性價比完美剛需戶型,而三戶人家里有一戶是對著電梯門口,會給生活帶來影響。

          4、方便程度

          如果選擇一梯兩戶,買房者在乘坐電梯時,由于住戶比較少給生活帶來快捷方便。不過一梯兩戶也有存在缺點,就是有兩個電梯,如果是遇到其中一個電梯在進行維修的話,只能乘坐另一個,然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。


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